PG电子,PG电子官方网站,PG电子试玩,PG电子APP下载大家还记得上个月初的时候，楼Sir写了一篇美丽沙天宸小区关于物业和业委会撕逼大战的稿子吗？

　　不仅有六万人围观了他们“斗法”，还有将近两百多条的评论，讨论得那叫一个热闹。

　　楼Sir也仔细看了下评论区里的观点，将近两百条评论里，除了扯皮吵架的，其他人的观点非常鲜明：一方力挺物业，列举种种业委会成立后管理滑坡的例子；另一方则支持业委会，也举了几个自家小区因为业委会成立焕然一新的例子。

　　金碧物业在业主大会投票出结果之后就发通告，决定将于2026年2月8日正式撤出天宸小区的物业服务工作，对于预缴了撤场日之后物业费的，将陆续退还，对于长期欠费的业主，也将依法维护自身权益。

　　要知道，天宸业业委会之前一直都是：一边给物业提各种要求，一边又公开说“不是为了换物业”。

　　结果一看物业真要走了，第二天就赶紧向海口市住建局发函，请求“监督指导”，还说金碧是“单方面发布”“未事先沟通”。

　　有人直接点出：“符合民法典的要求，提前两个月告知。”还有网友直接说：“留着又不交钱，走又不让走，还天天说物业不挣钱还赖着不走”。

　　根据12月15日美兰区街道办发布的《业主大会会议决议事项》，同意终止金碧物业工作的业主占比高达89.78%，而同意授权业委会按选聘方案选聘新物业的业主占比更是达到92.93%。

　　有意思的是，楼Sir在翻阅资料的时候还发现，美丽沙天宸金碧物业的公众号已经在注销了，以前发布的内容全都没了。

　　甚至有网友在上一篇稿子的评论区跳票预言家，直接预言美丽沙天宸接下来：“绝对会换成新思维物业，你信不信？”

　　当然也有很理智和冷静的网友对天宸小区的未来表达了担忧，楼Sir也想说，时间会给出答案。

　　截止到发稿前，天宸业委会已经结束了物业招标代理结构的比选，准备进入下一个阶段，楼Sir也会持续关注后续的进展。

　　好了，美丽沙天宸这出大戏暂时告一段落，接下来，咱们就盘一盘前文提到的，海口其他小区成立业委会之后，到底都怎么样了？

　　在楼Sir上一篇稿件的评论区，还有一条高赞评论道破了很多人的担忧：业委会尚在起步阶段，权责不清、监管不足，很容易让别有用心的人钻了空子。

　　这不就有亚洲豪苑小区的前业主留言痛诉：业委会一成立，就火速赶走原物业，引入金鹿物业，并以维修楼体为名动用大修基金，结果楼体没见修，小区管理还一落千丈，甚至因管理不善发生各种意外事故。

　　另据楼Sir了解，金鹿物业在服务期间还因为一些问题，被海口市住建局处罚，禁止其在一年内承接新项目。

　　评论区里，还有网友点名让楼Sir看看新世界花园。很快，该小区的业主就带着“血泪史”找上门来。

　　根据业主提供的资料及一个维权公众号的信息，楼Sir发现，新世界花园在业委会的组织下更换了新的物业公司——恒辉物业。

　　之后，新旧物业的交接开始拉锯，竟从2019年一直持续到2025年，期间甚至对簿公堂。

　　最终恒辉物业虽然成功全面接手新世界花园，但在拉锯战持续的这些年里，最痛苦还是夹在业委会和新旧物业公司中间的业主。

　　看到这儿，楼Sir不禁感叹：事关家园安稳和日常生活的舒适度，大伙儿真得擦亮眼睛，得有自己的判断，千万别盲目跟风，否则一不小心，日子就可能会陷入“剪不断、理还乱”的泥潭中。

　　类似的烦恼也困扰着恩祥新城北大华府A区和海岸金沙的业主，前者业主们历经千辛万苦成立业委会，结果惨遭背刺，物业费不仅没降，服务质量还直线下降。

　　而海岸金沙成立业委会之后，也是将原有开发商的物业公司更换为一家叫羽馨的物业，同样也面临收费不透明、服务质量跟不上的窘境。

　　倒也未必，同样是在海口的小区，有的业委会就能真正成为业主们的“主心骨”，带领小区实现了逆袭。

　　海口的教师村小区，利用一年半的时间成立业委会，换掉了原有的金鹿物业，引入了仁祥物业，物业公司保证金30万，还给小区改造垫付10万，物业费仅0.65元/㎡/月！！是谁流下了羡慕的眼泪

　　也有滨江海岸三期的业主留言，表示业委会成立之后物业费也降了，公摊也没有了，“物业公司也老实了”。

　　同时，楼Sir在写稿查资料的过程中，还看到了一条新闻，觉得给业委会、物业公司和业主之间的相处模式提供了一些新思路，这就放上来给大家看看。

　　据公开报道，海口的海森林小区，在成立业委会之后，小区业主共同商定物业费为2.5元/平方米，并施行“信酬制”，这个制度下业主缴纳的物业费和小区的公共收益都归全体业主共有，全部用于小区的日常开支，结余的部分返还业主，不足了再补上。

　　报道里还提到，实施“信酬制”之后，物业费收缴率从原来的不足60%上升到了90%，不仅有钱完善小区的公共设施建设，业主的满意度也提高了不少。

　　有公开数据显示，海南全省目前已经有40多个小区落地了“信酬制”，如果大家感兴趣，可以在评论区留言或点赞，楼Sir下次可以再单独给大家盘一盘。

　　遗憾的是，在众多留言中，成功案例的分享还是有点少。楼Sir非常期待有更多粉丝朋友能分享成功经验，为大家提供参考与信心。

　　它可以是争取权益的利器，也可能因监管缺位而失控。美丽沙天宸的篇章暂告段落，而更多小区的故事仍在书写。

　　楼Sir觉得这件事情的关键或许在于：权责清晰的规则、透明公开的监督、以及全体业主理性而积极的参与。

　　无论是“信酬制”提供的制度新思路，还是那些“别人家业委会”展现的实干精神，都提示着我们，守护美好家园和美好生活，需要智慧、勇气与持久的共同努力。

　　时间是会给出答案，而选择权，始终在每一位业主手中，还请大家保持理智、清醒，切忌脑热上头。

　　好物业能让你住得舒心省心，日子过得顺风顺水；烂物业能让你天天糟心，维权都没处说理！

　　更关键的是，好物业还能给房子的保值增值兜底，这可是实打实的隐形收益！返回搜狐，查看更多