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　　“7层老楼要改11层，到底得掏多少钱？”“多盖的楼层跟我们老业主有关系吗？”随着城市更新的脚步加快，老旧小区原址重建从试点走向普及，“增层重建+成本共担”的模式成了热议焦点。不少老小区业主既盼着告别漏雨、无电梯的“老破小”，又对掏钱的金额、依据一头雾水。其实业主掏钱的核心并非额外缴费，而是“成本分摊+面积补差”，背后藏着政策支持、资金平衡与权益保障的深层逻辑，把这些细节掰透，就能明白钱该怎么花、权益该怎么保。

　　老旧小区原址重建的成本不低，涵盖拆迁清障、建筑施工、配套设施升级等多个环节，单靠政府财政补贴和居民缴费，根本撑不起整个工程。以7层改11层为例，新增的4层房源可对外销售，销售所得能直接补充重建资金，相当于用“新增房源收益”覆盖部分建设成本，减轻政府和业主的资金压力。要是只原地重建7层，不仅资金缺口大，还可能因成本过高导致工程搁浅。

　　老小区的通病是配套设施不足，没有电梯、车位紧张、绿化稀缺、养老和社区服务用房缺失。增层重建后，新增的建筑面积除了住宅，还能规划出电梯井、地下车库、社区卫生站、老年活动中心等配套空间。比如11层的楼栋能配备两部电梯，解决老人们爬楼难的问题；地下新增的车位，也能缓解小区停车乱的现状。这些配套的建设，都需要额外的建筑面积支撑，增层成了必然选择。

　　比如某小区重建总成本1亿元，新增4层房源预计卖5000万元，剩余5000万元由业主分摊。若业主的房子是60㎡，小区总产权面积是10000㎡，那这位业主需要分摊的费用就是5000万×(60÷10000)=3万元。而且这部分费用并非一次性缴清，可分期支付，也能从房屋征收补偿款中抵扣（若有）。

　　日方提出交涉，中国大使：驳回，“将按既定步骤推进”！高市早苗遭在野党批评：“将日本引向战争国家”

　　1月8日，中国驻日本大使吴江浩驳回日本外务事务次官船越健裕就中方加强军民两用物项对日出口管制所提交涉。

　　海底捞“小便门”当事人登报道歉！其父母回应：深表歉意；被判赔偿220万元

　　2025年3月，一则海底捞火锅店内有人“向火锅小便”的短视频引发舆论广泛关注。而后，上海黄浦警方发布警情通报，对涉案的唐某（男，17岁）和吴某（男，17岁）作出了行政拘留处罚。

　　三亚再通报“司机诱导消费，4菜花1868元”：司机罚款1.5万，对涉事海鲜店立案调查

　　1月8日，三亚市市场监督管理局发布情况续报：关于网民反映在我市旅游时遭遇“非营运车辆司机诱导消费”一事，公安机关、市场监管、综合执法、交通等相关部门进行了全力调查，经核对消费清单、查询监控，询问商家、消费者和司机。现将有关情况续报如下。

　　郑钦文：很遗憾地告诉大家，经过团队的评估和医生的建议，我将退出2026年澳大利亚网球公开赛

　　以下为原文:致所有关心我的球迷和朋友们:很遗憾地告诉大家，经过团队的评估和医生的建议，我将退出2026年澳大利亚网球公开赛。

　　胡嘉一家三口因车祸去世465天后，胡嘉的父母内心至今不愿承认已经失去了儿子儿媳和不满1岁的孙子，还是每天往返儿子家和自己家，“我们想保留这份记忆久一点，这是一种精神寄托。”

　　特朗普再发声：美国必须拥有整个格陵兰；白宫“购岛”方案流出；丹麦驻美外交官已开始游说

　　近期，美国再次就有关“夺取格陵兰岛”一事与丹麦及欧洲陷入龃龉。美国白宫新闻发言人莱维特6日率先表达了“动用美军”夺取格陵兰岛的可能。美总统特朗普则在一份8日刊发的媒体采访中进一步强调，美国必须“拥有”整个格陵兰，而不仅是现有的租约协议。

　　业主因与物业纠纷6次报警，民警使用辣椒喷雾、强行扭送，法院判决：超出必要限度

　　相关事件经过行政复议与司法诉讼，法院最终判决警方不立案行为违法，强制传唤未经所长批准，使用辣椒喷雾、强行扭送致其受伤，超出必要限度。

　　据@北青体育1月2日消息，国乒单打世界排名第一的王楚钦与孙颖莎，在WTT香港总决赛期间均遭遇不同程度的伤病。

　　停火还没影儿，英法已经开始分蛋糕了。说是保护乌克兰，可军事基地一建，这地儿到底姓乌还是姓欧，恐怕泽连斯基自己都说不清楚。

　　2025年12月，亚运会三金得主王莉通过社交媒体发布视频实名举报云南省松茂体育训练基地主任范某文，称自己获得亚运三金后，范某文向她索要15万元比赛奖金。